[한국대학신문 김한울 기자] 서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33m² 이하) 평균 월세가 1년 전 보다 8.21% 상승했다.

국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3(대표 유형석)는 지난 6월 서울 주요 대학가 인근 지역의 월세를 분석한 결과 보증금 1000만 원 기준 원룸(전용면적 33m² 이하)의 평균 월세가 56.7만 원을 기록했다고 19일 밝혔다. 이는 지난해 동월 52.4만 원 대비 8.21% 상승한 수치로 과거 3년의 동월 대비 상승률과 비교했을 때 가장 높은 수치다.

원룸 평균 월세가 60만 원 이상인 대학가는 지난해 6월 기준 단 한 곳도 없었지만, 올해 같은 기간에는 3곳이나 60만 원 이상을 기록했다. 이중 이화여대 인근 지역의 평균 월세가 65.5만 원으로 가장 높았으며 성균관대 인근 60.5만 원, 중앙대 인근 60.3만 원으로 뒤를 이었다.

상승률로 보면 지난해 같은 기간 대비 평균 상승률(8.21%) 이상 상승한 대학가는 성균관대, 중앙대, 이화여대, 연세대, 서강대, 경희대(서울캠퍼스) 인근 지역으로 나타났다. 특히 성균관대 인근 지역의 평균 월세는 51.4만 원에서 60.5만 원으로 17.7% 상승해 가장 높은 폭의 상승률을 기록했다.

이어 중앙대 인근 지역의 평균 월세는 54.2만 원에서 60.3만 원으로 11.09%, 이화여대 인근 지역의 평균 월세는 59.6만 원에서 65.5만 원으로 9.85% 올랐다. 또한 연세대 인근 지역의 평균 월세는 53.4만 원에서 58.5만 원으로 9.64%, 서강대 인근 지역 평균 월세는 51.8만 원에서 56.5만 원으로 9.01%, 경희대(서울캠퍼스) 인근 지역은 51만 원에서 55.5만 원으로 8.87% 올랐다.

이외에도 한양대 인근 지역의 경우 51.9만 원에서 55.5만 원으로 6.99% 상승했다. 한국외대(서울캠퍼스) 인근 지역은 같은 기간 51.3만 원에서 54.3만 원으로 5.81%, 고려대 인근 지역은 53.2만 원에서 55.3만 원으로 3.77% 올랐다. 반면 서울대 인근 지역의 원룸 평균 월세만 45.7만 원에서 44.8만 원으로 2.13% 하락했다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 “최근 부동산 시장에서 역전세, 깡통전세 등의 문제가 발생하면서 월세 수요가 높아지고 이는 곧 월세 상승으로 이어지고 있다. 이 같은 현상이 대학가 인근 지역 월세에도 영향을 끼치고 있는 것으로 보인다”며 “학생들이 대학가로 몰리는 2학기에도 대학 인근 지역의 월세는 지속 상승할 것으로 분석된다. 학생들의 주거비 부담은 더욱 높아질 것으로 예측된다”고 우려를 전했다.